Omschrijving

Op top locatie verrassend royaal vrijstaand modern woonhuis
• Woonruimte 300 m², inhoud 1000 m³ op perceel van 509 m²
• Tegen landgoed Duno aan de Rijn, vanuit woning seizoensmatig wisselend natuurzicht
• Privacy in en rond woning
• Verkeersluwe locatie, geen geluidshinder van auto’s en treinen, wel fluitende vogels
• Kindvriendelijke omgeving
• Dichtbij voorzieningen en op 5 minuten naar autosnelwegen

Op steenworp van Hunnenschans, Dunoplateau, jachthaven en kasteel Doorwerth.
In 6 auto minuten bent u in Oosterbeek met variërend winkelaanbod en restaurants. Doorwerth op 3 minuten winkelcentrum, zorg- en sportfaciliteiten alsmede goed bekend staande middelbare school Dorenweerd College.

De woning is gebouwd in 1988 en in 2003 vakkundig ver- en uitgebouwd tot verrassende ruimte met veel daglicht en gebruik van kwaliteitsmaterialen. Het onderhoud van de woning is up to date.

Begane Grond – netto oppervlak 117 m2
Leefruimte waar je elkaar ziet en hoort, werk/studieruimte open of dicht. Clean en comfortabel. Half open keuken met inbouwapparatuur.
In de zomer ontbijt/lunch/diner op terrassen in de zon of onder zonneschermen en louvredak.

Eerste verdieping – netto oppervlak 94 m2
Drie slaapkamers, balkon, badkamer (jacuzzi, stoom/douche, infrarood), toilet/urinoir, was- en strijkruimte, veel daglicht.
Degelijke bouw zoals draai/kiepramen en comfort zoals muggenhorren.

Souterrain – netto oppervlak 83 m2
Ontspanningsruimte, wijnkelder en archief.
Aparte ingang verwarmde fiets- en motorkelder.

Vliering – netto oppervlak 9 m2
CV/boiler en opslag

Perceel
Aan terras/tuinzijde 3 meter hoger dan naast gelegen perceel wat een “Zwitserse” beleving van zichtruimte en vrijheid biedt.
Besloten tuin. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Overige
• AUTO in 5 minuten op A 50 en precies één uur naar Amsterdam over de verbrede 3-baans A 12 en 5-baans A 2.
• TREIN in 20 file vrije auto minuten naar NS station Ede-Wageningen (altijd volop gratis parkeerruimte op 3 minuten lopen van perron).
Zonder overstappen in 54 minuten naar A’dam Centraal, idem 55 A’dam Zuidas.
Idem 25 minuten Utrecht Centraal.
Ook NS stations in Arnhem, Oosterbeek en Wolfheze.
• Heveadorp heeft een eigen website met informatie voor bezoekers en bewoners.
• Diverse luxe maatwerk kasten naar keuze ter overname.

Omgeving

    Statistieken

    • Mannelijke inwoners 50%
    • Vrouwelijke inwoners 50%
    • Auto(s) per inwoner 0 per huishouden
    • Gemiddelde woningwaarde
    • Inwoners Arnhem 15318
    • Inwoners Arnhem 16073
    Leeftijd buurtbewoners (%)
    • 0 - 15 jaar
    • 15- 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 65 jaar
    • +65 jaar
    Huishoudens
    • 39% met kinderen
    • 41% zonder kinderen
    • 20% eenpersoons huishouden
    Nationaliteit
    • 85% autochtoon
    • 15% allochtoon
    Koop/Huur
    • 61% Koophuis
    • 38% Huurhuis
    Wat is mijn huis waard? Benieuwd wat uw huis waard is? Bereken het via de tool van Spitman
    Nu berekenen